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近日，建陽(yáng)區(qū)城管部門強(qiáng)化與區(qū)人民法院的部門聯(lián)動(dòng)，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)在完成兩次催收及公告催交后仍不交納等情況，積極引導(dǎo)相關(guān)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)作為申請(qǐng)人，依法向區(qū)人民法院申請(qǐng)支付令，督促小區(qū)欠交業(yè)主限期補(bǔ)交住宅專項(xiàng)維修資金。
同時(shí)，加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)交易中心溝通協(xié)作，確保被催繳業(yè)主信息準(zhǔn)確，并通過(guò)指定專人配合“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”送達(dá)催繳通知、張貼催繳公告、拍照取證等方式，確保支付令申請(qǐng)程序符合相關(guān)規(guī)定。 截至目前，區(qū)人民法院已下發(fā)5份支付令，成功追繳小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金5萬(wàn)余元。 據(jù)了解，近年來(lái)，住宅專項(xiàng)維修資金管理備受社會(huì)關(guān)注，住宅專項(xiàng)維修資金在保障小區(qū)公共部位日常維護(hù)和電梯等設(shè)施更新中發(fā)揮了重要的作用。建陽(yáng)區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局強(qiáng)化行政司法銜接，推動(dòng)“城管＋”多部門高效聯(lián)動(dòng)，深化“城管＋法院”綜合治理模式，積極引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法申請(qǐng)“支付令”追繳小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金。 下一步，區(qū)城管部門將持續(xù)加強(qiáng)部門協(xié)同，多渠道開(kāi)展住宅專項(xiàng)維修資金追繳工作，確保實(shí)現(xiàn)住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)交盡交，切實(shí)維護(hù)群眾根本利益。 普法鏈接 一、什么是支付令？ 支付令，是法院根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)向債務(wù)人發(fā)出限期支付現(xiàn)金或者有價(jià)證券的法律文書，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起15日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議。在前款規(guī)定的期間不提出異議或異議不成立，又不履行支付令的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 二、申請(qǐng)支付令需要哪些條件？ 1.債權(quán)人與債務(wù)人沒(méi)有其他債務(wù)糾紛的； 2.支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的； 3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法，并且債權(quán)人能夠提供的相應(yīng)的事實(shí)、證據(jù)來(lái)證明。 三、政策依據(jù) 《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十七條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定，將首期專項(xiàng)維修資金一次性足額交存至專項(xiàng)維修資金專戶。 專項(xiàng)維修資金的余額不足首期專項(xiàng)維修資金金額百分之三十的，由專項(xiàng)維修資金管理部門向業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)發(fā)出續(xù)交通知，業(yè)主接到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，未能及時(shí)續(xù)交的，由業(yè)主委員會(huì)督促其續(xù)交。業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)未交清專項(xiàng)維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。 對(duì)本條例實(shí)施前應(yīng)交未交或者拒不續(xù)交專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，由專項(xiàng)維修資金管理部門責(zé)令其限期交納，經(jīng)兩次催收仍不交納的，可以通過(guò)公告催交，公告期滿仍不交納的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。（許麗君 朱琳） |
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