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22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.35％，5年期以上LPR為3.85％。1年期、5年期以上LPR均下行了10基點。調整后福州首套房貸利率降至3.2％，二套降至3.65％。 記者從福州多家銀行了解到，新規發布后，國有四大行已按新規執行，其他商業銀行也將依此政策執行。調整前福州首套利率為3.3％、二套最低利率為3.75％；調整后福州首套利率降至3.2％，二套降至3.65％。此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降，購房融資成本降低。對于存量房貸客戶來說，在貸款合同約定的銀行重新定價日起（一般為每年一月初），房貸月供也會發生變化，將進一步降低居民房貸利息支出。 此次降息后，將根據最新利率計算，以貸款100萬元、按揭30年，等額本息，銀行加點不變的情況計算。以福州為例，此前首套房貸利率為3.3％，利息總額57.66萬元，月供4379.55元；LPR下調10個基點后，首套房貸利率為3.2％，利息總額55.69萬元，月供4324.67元；降息之后，月供少付54.88元，30年利息總額減少約1.97萬元。（記者 賴志昌） |
